Прием документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение

 

Уважаемые жители Нижегородского района! Возобновляется прием документов по оказанию муниципальных услуг:


- Прием документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение, а также для признания садового дома жилым и жилого дома садовым;


- Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.


Прием производится по средам с 14.00 до 17.00 СТРОГО по предварительной записи по телефону: 419-75-37 (Ирина Александровна Дубровина).


Обращаем внимание, что посетители должны быть в средствах индивидуальной защиты в соответствии с Указом Губернатора Нижегородской области от 13 марта 2020 г. № 27.

 

 

Прием документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение, а также для признания садового дома жилым и жилого дома садовым

 

Перечень документов, необходимых для оформления перевода жилых помещений в нежилые:

 

1. Заявление на имя главы администрации Нижегородского района о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое по установленной форме п.1 п.2 ст.23 ЖК РФ

 

2. Выписка из лицевого счета переводимого помещения (если помещение является жилым) п.2 ст. 22 ЖК РФ

 

3. Правоустанавливающие документы на переводимое помещение, при необходимости доверенность (засвидетельствованные в нотариальном порядке копии) п.2 п.2 ст.23 ЖК РФ

 

4. Технический паспорт переводимого помещения с его техническим описанием (справка БТИ о характеристике дома с указанием квартир и нежилых помещений, инвентаризационные планы I и II этажей подъезда или технический паспорт дома) п.3 п.2 ст. 23 ЖК РФ

 

5.Проект переустройства и перепланировки переводимого помещения, оформленный в установленном порядке. В проекте лист «после перепланировки (или переустройства)» согласовать с обслуживающей организацией (ДУК, ТСЖ, ЖСК). Также согласовать проект перевода жилого помещения в нежилое с ОАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» При устройстве отдельного входа необходим проект отопления, согласованный с обслуживающей организацией. ФЗ № 148-ФЗ от 22.07.2008

 

6. Проект отдельного входа (в случае если отдельный вход в помещение уже существует, то проект благоустройства прилегающей территории), согласовать с департаментом градостроительного развития и архитектуры администрации г.Н.Новгорода. Постановления администрации города Нижнего Новгорода от 21.05.2007 № 2050

 

7. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. ч.2 ст. 40 ЖК РФ

 

Перечень документов, необходимых для признания садового дома жилым и жилого дома садовым:

 

а) заявление, оформленное в соответствии с постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 29.11.2019 №4688;

б) выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости (на дом и земельный участок);

в) заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий (в случае признания садового дома жилым домом);

г) в случае, если садовый дом или жилой дом обременен правами третьих лиц, - нотариально удостоверенное согласие указанных лиц на признание садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом.

Данный пакет документов необходимо предоставлять в межведомственную комиссию по перепланировке жилых помещений и переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) и признанию садового дома жилым и жилого дома садовым администрации Нижегородского района города Нижнего Новгорода по адресу: ул.Пискунова, д.1, каб.1а в приемные дни: среда- с 15.00 до 17.00 или отделение МФЦ, по возникающим вопросам обращаться по телефону (831)419-75-37.

 

СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

 

1. Подразделение администрации, предоставляющее услугу:
отдел жилищного фонда управления жилищного фонда, инженерной инфраструктуры и коммунального хозяйства администрации Нижегородского района города Нижнего Новгорода,
603005, г. Нижний Новгород, ул. Пискунова, 1, каб. 1а
тел.: (831) 419-75-37
e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

2. Получить информацию (консультацию) о процедуре предоставления услуги можно:
- в устной форме по телефону;
- в письменном виде почтой;
- в письменной форме лично.

 

3. Решение о предоставлении услуги или мотивированный отказ в ее предоставлении принимается и направляется заявителю в течение 30 дней со дня принятия заявления о предоставлении услуги.

 

4. Основанием для отказа в предоставлении услуги является:
- неправильное оформление заинтересованными лицами пакета документов на предоставление услуги;
- отсутствие обратного адреса заинтересованных лиц (в случае, если заявление было подано письменно).

 

5. Письменное обращение (жалоба) должно содержать:
- фамилию, имя, отчество заявителя либо полное наименование юридического лица (в случае обращения от имени юридического лица);
- контактный телефон;
- почтовый адрес;
- предмет жалобы;
- причину несогласия с обжалуемым решением, действием (бездействием);
- документы, подтверждающие изложенные обстоятельства;
- личную подпись заявителя (либо руководителя юридического лица) и дату.

 

Письменное обращение (жалоба) подлежит обязательной регистрации.