Выдача опекунам и попечителям разрешений и обязательных для исполнения указаний в письменной форме в отношении распоряжения имуществом несовершеннолетних

I.  Выдача опекунам и попечителям разрешений и обязательных для исполнения указаний в письменной форме в отношении распоряжения имуществом несовершеннолетних

 

       Предварительное разрешение (распоряжение) администрации Нижегородского района города Нижнего Новгорода на совершение сделок с имуществом несовершеннолетнего требуется в случаях:

♦ сдачи имущества несовершеннолетнего в наем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог;

♦ отчуждения имущества несовершеннолетнего (продажа, мена или дарение);

♦ совершения сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих несовершеннолетнему прав;

♦ раздела имущества несовершеннолетнего или выдел из него долей;

♦ снятия денежных средств, принадлежащих несовершеннолетнему;

♦ совершения любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества несовершеннолетнего.

 

 

1.Обязательный состав документов, необходимых для выдачи разрешений на совершение сделок по отчуждению жилья, где несовершеннолетние являются собственниками или где за несовершеннолетним сохранено право пользования согласно

 

1) заявление обоих родителей (законных представителей) несовершеннолетнего (2 и № 3 к Административному регламенту);
2) заявление несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет (4 к Административному регламенту);
3) документы, подтверждающие родство (копия свидетельства о рождении несовершеннолетнего, копия свидетельства об установлении отцовства, копия свидетельства о заключении (расторжении) брака);
4) копия паспорта несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет (стр. 2 - 3, заполненные страницы раздела «Место жительства»);
5) копии паспортов законных представителей несовершеннолетних (стр. 2 - 3, заполненные страницы раздела "Место жительства");
6) копии правоустанавливающих документов на отчуждаемое и приобретаемое жилое помещение (свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, договор купли-продажи, мены, договор участия в долевом строительстве и т.д.;
7) копии технических паспортов на объекты индивидуального жилищного строительства, копии технических паспортов или справок о размерах и качественных показателях жилого помещения на отчуждаемое и приобретаемое жилое помещение с указанием балансовой стоимости жилых помещений и процента износа жилых помещений;
8) копии лицевого счета и выписки из домовой книги на отчуждаемое и приобретаемое жилое помещение с указанием всех зарегистрированных и временно отсутствующих лиц, а в случае, если несовершеннолетний зарегистрирован по другому адресу, - и с места регистрации несовершеннолетнего;
9) копии сообщений о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним и выписок из ЕГРП об отсутствии обременения отчуждаемого и приобретаемого жилого помещения либо земельного участка;
10) копии правоустанавливающих документов на земельный участок, а также план земельного участка, в случае, если продается или покупается индивидуальный жилой дом, расположенный на данном земельном участке, либо для получения разрешений на совершение сделок с имуществом несовершеннолетних в связи с участием ребенка в долевом строительстве индивидуального жилого дома или инвестировании в строительство индивидуального жилого дома.

 

2. Для получения разрешений на совершение сделок с имуществом несовершеннолетних в связи с участием ребенка в долевом строительстве жилья или инвестировании в строительство дополнительно к документам, перечисленным в 1 Административного регламента, предоставляются:


1) договор об участии в долевом строительстве жилого дома, договор уступки права требования, прошедшие государственную регистрацию в порядке, установленном действующим законодательством;
2) разрешение органа местного самоуправления на строительство дома;
3) справка застройщика о готовности дома или нормативный акт органа местного самоуправления о вводе жилого дома в эксплуатацию;
4) справка застройщика о сроках сдачи в эксплуатацию жилого дома и сроке ввода жилого дома в эксплуатацию.

 

3. Для получения разрешения на совершение сделок по отчуждению жилья законными представителями несовершеннолетних, проживающих на территории города Нижнего Новгорода, в связи с выездом на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации, дополнительно к документам, указанным в пункте 1 Административного регламента, предоставляются следующие документы:


1) соответствующий документ компетентного органа, подтверждающий разрешение на въезд в иностранное государство на постоянное место жительство, либо о постоянном проживании заявителя вместе с несовершеннолетними в иностранном государстве (виза, вызов на постоянное место жительства и др.);
2) справка, выданная отделом виз и регистраций Главного управления МВД по Нижегородской области, о намерении заявителя вместе с несовершеннолетними детьми выехать на постоянное место жительства в иностранное государство;
3) при совершении сделки с последующим приобретением другого жилого помещения на территории другого государства: копия сберегательной книжки на имя ребенка для зачисления суммы, причитающейся ребенку от продажи жилого помещения, на этот счет.

Документы компетентных органов иностранных государств, разрешающие въезд на постоянное место жительства, должны иметь соответствующие реквизиты, переведены на русский язык переводчиком, имеющим лицензию, и нотариально заверены.

 

4. Для рассмотрения вопроса о выдаче законным представителям несовершеннолетних разрешений по разделу жилья в натуре и выдел долей в жилом помещении, где долю в собственности имеют их несовершеннолетние дети, предоставляются документы, перечисленные в пункте 1 Административного регламента.

 

5. Для рассмотрения вопроса о выдаче законным представителям несовершеннолетних разрешений на отказ от преимущественного права покупки предоставляются следующие документы:


1) заявление обоих родителей (законных представителей) несовершеннолетнего;
2) заявление несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет;
3) копия паспорта несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет (стр. 2 - 3, заполненные страницы раздела «Место жительства»);
4) копии паспортов законных представителей несовершеннолетних (стр. 2 - 3, заполненные страницы раздела "Место жительства");
5) документы, подтверждающие родство (копия свидетельства о рождении несовершеннолетнего, копия свидетельства об установлении отцовства, копия свидетельства о заключении (расторжении) брака);
6) копии правоустанавливающих документов и свидетельств о государственной регистрации права собственности на отчуждаемое жилое помещение;
7) копии правоустанавливающих документов и свидетельств о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, собственником (сособственником) которого является несовершеннолетний;
8) копия выписки из домовой книги на жилое помещение, собственником (сособственником) которого является несовершеннолетний, с указанием всех зарегистрированных и временно отсутствующих лиц. В случае если несовершеннолетний зарегистрирован по другому адресу, - и с места регистрации несовершеннолетнего.

 

6. Для рассмотрения вопроса о выдаче законным представителям несовершеннолетних разрешений на одобрение согласия законных представителей на приватизацию жилых помещений (оформление договора передачи жилого помещения в собственность несовершеннолетнего), дополнительно к документам, указанным в пункте 1 Административного регламента, предоставляются следующие документы:


1) копия лицевого счёта на жилое помещение, в котором на регистрационном учёте по месту жительства состоит несовершеннолетний;
2) копия договора социального найма либо копия ордера;
3) копии выписок из лицевого счета и домовой книги приватизируемого жилого помещения;
4) выписка из Единого реестра объектов капитального строительства НФ ФГУП «Ростехинвентаризация»- БТИ, план, экспликация;
5) копия свидетельства о праве собственности на жилое помещение и копия договора о безвозмездной передаче жилья в собственность (в случае, если несовершеннолетний участвовал в приватизации).

 

7. Для рассмотрения вопроса о выдаче разрешения для заключения договора найма жилого помещения дополнительно к документам, указанным в пункте 1 Административного регламента, предоставляются следующие документы:


1) заявление родителей (законных представителей) несовершеннолетнего;
2) заявление несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет;
3) копии свидетельств о государственной регистрации права собственности на жилое помещение на всех собственников данного помещения;
4) копии лицевого счета или выписки из домовой книги на жилое помещение с указанием всех зарегистрированных и временно отсутствующих лиц, а в случае, если несовершеннолетний зарегистрирован по другому адресу, - и с места регистрации несовершеннолетнего;
5) предварительный договор найма жилой площади;
6) смета на ремонт жилого помещения (в случае, если предполагается ремонт жилого помещения в счёт средств от оплаты за найм);
7) копия сберегательной книжки несовершеннолетнего (в случае размещения денежных средств на банковском счете).

 

8. Для рассмотрения вопроса о выдаче разрешений для перерегистрации и продажи автомобиля предоставляются:


1) заявление родителей (законных представителей) несовершеннолетнего;
2) заявление несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет;
3) документы, подтверждающие родство (копия свидетельства о рождении несовершеннолетнего, копия свидетельства о смерти отца или матери (в случае, если один из них умер);
4) копия паспорта несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет (стр. 2 - 3, заполненные страницы раздела «Место жительства»);
5) копия паспорта законных представителей несовершеннолетнего (стр. 2 - 3, заполненные страницы раздела «Место жительства»);
6) копия паспорта транспортного средства;
7) копия свидетельства о праве на наследство по закону (завещанию);
8) копия свидетельства о регистрации автомобиля;
9) копия сберегательной книжки несовершеннолетнего (при условии зачисления денежных средств от продажи имущества (доли имущества) на счёт);
10) копия выписки из лицевого счета и (или) копия выписки из домовой книги с места жительства несовершеннолетнего.

 

9. Для рассмотрения вопроса о выдаче разрешений на снятие денежных средств со сберегательной книжки предоставляются:


1) заявление родителей (законных представителей) несовершеннолетнего);
2) заявление несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет;
3) документы, подтверждающие родство (копия свидетельства о рождении несовершеннолетнего, копия свидетельства о заключении (расторжении) брака);
4) копия паспорта несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет;
5) копии паспортов законных представителей несовершеннолетних;
6) копия сберегательной книжки с отметкой о зачислении денежных средств;
7) копия свидетельства о смерти отца или матери (в случае, если один из них умер);
8) копия свидетельства об установлении отцовства (если устанавливалось) либо удостоверение матери-одиночки (если мать - одиночка);
9) копия выписки из лицевого счета и (или) копия выписки из домовой книги с места жительства несовершеннолетнего.

 

10. Для рассмотрения вопроса о выдаче разрешений на отказ от принадлежащих несовершеннолетнему прав (отказ от наследства) предоставляются:


1) заявления родителей (законного представителя) несовершеннолетнего;
2) заявление несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет;
3) документы, подтверждающие родство (копия свидетельства о рождении несовершеннолетнего, копия свидетельства о смерти отца или матери (в случае, если один из них умер);
4) копии паспортов родителей (законных представителей) несовершеннолетнего;
5) копия паспорта несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет;
6) копия лицевого счёта на жилое помещение, в котором на регистрационном учёте по месту жительства состоит несовершеннолетний;
7) письмо нотариуса о составе наследственного имущества, наличии долгов наследодателя.

 

11.Для рассмотрения вопроса о выдаче законным представителям несовершеннолетних разрешений на передачу жилых помещений в залог дополнительно к документам, указанным в подпункте 9.6, предоставляется уведомление (письмо) кредитной организации либо банка о даче согласия на выдачу кредита с указанием срока и суммы кредита на приобретение жилого помещения, собственником (собственником) которого будет являться несовершеннолетний».

 

 
         Документы, представляемые заявителем, должны соответствовать следующим требованиям:

 

- документы представляются на русском языке;
- тексты документов написаны разборчиво или исполнены при помощи компьютера;
- фамилия, имя и отчество заявителя, его адрес места жительства, телефон (если есть) написаны полностью;
- в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений;
- документы не исполнены карандашом;
- документы не имеют серьезных поврежденных, наличие которых допускает многозначность истолкования их содержания;
- наличие подписи заявителя, даты обращения.

 

       В заявлении должны быть указаны: фамилия, имя и отчество заявителя, адрес регистрации, дата подачи заявления и личная подпись заявителя. В заявлении должны содержаться следующие сведения:
1) просьба о разрешении на совершение сделки с жилым помещением, в котором несовершеннолетний является собственником или за которым в данном жилом помещении сохранено право пользования;
2) наименование сделки (купля-продажа, мена, дарение и т.п.);
3) адрес отчуждаемого жилого помещения с указанием его характеристик (количество комнат, размер общей и жилой площади);
4) какие доли принадлежат несовершеннолетним в отчуждаемом жилом помещении;
5) несовершеннолетние, зарегистрированные в отчуждаемом жилом помещении;
6) причина отчуждения жилого помещения;
7) адрес приобретаемого жилого помещения с указанием его характеристик (количество комнат, размер общей и жилой площади);
8) какие доли будут принадлежать несовершеннолетним в приобретаемом жилом помещении;
9) кто будет состоять на регистрационном учёте в приобретаемом жилом помещении;
10) обязательство предоставить в 2-х месячный срок копии правоустанавливающих документов на доли в праве общей долевой собственности в приобретаемом жилом помещении на детей и копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретённое жилое помещение.

 

Бланки заявлений

 

- Заявление родителей на отчуждение жилых помещений в отношении несовершеннолетних до 14 лет
- Заявление родителей на отчуждение жилых помещений в отношении несовершеннолетних от 14 до 18 лет
- Заявление несовершеннолетнего от 14 до 18 лет на отчуждение жилых помещений
- Заявление родителей на отчуждение жилых помещений в отношении несовершеннолетних от 14 до 18 лет с перечислением средств
- Заявление родителей на отчуждение жилых помещений в отношении несовершеннолетних до 14 лет с перечислением средств
- Заявление несовершеннолетнего от 14 до 18 лет на отчуждение жилых помещений с перечислением средств

- Заявление законных представителей на заключение договора найма жилого помещения

- Заявление несовершеннолетнего от 14 до 18 лет на заключение договора найма жилого помещения

- Заявление родителей на продажу и (или) перерегистрацию автомобиля

- Заявление несовершеннолетнего от 14 до 18 лет на продажу и (или) перерегистрацию автомобиля

- Заявление родителей на перевод/снятие денежных средств

- Заявление несовершеннолетнего от 14 до 18 лет на перевод/снятие денежных средств

- Заявление родителей на отказ от права преимущественной покупки

- Заявление несовершеннолетнего от 14 до 18 лет на отказ от права преимущественной покупки

- Заявление родителей на приватизацию жилых помещений

- Заявление несовершеннолетнего от 14 до 18 лет на приватизацию жилых помещений

- Заявление родителей на передачу жилого помещения в залог в отношении несовершеннолетних до 14 лет

- Заявление родителей на передачу жилого помещения в залог в отношении несовершеннолетних от 14 до 18 лет

- Заявление несовершеннолетнего от 14 до 18 лет на передачу жилого помещения в залог

 

 

II. СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

 

1. Подразделение администрации, предоставляющего муниципальные и государственные услуги:
Отдел опеки и попечительства несовершеннолетних управления образования администрации Нижегородского района города Нижнего Новгорода,
адрес: 603005, г. Нижний Новгород, ул. Пискунова, 1, каб. 26
тел: (831) 419 71 78,   419 72 13
e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.


 
2. Адрес единого Интернет-портала государственных и муниципальных услуг Нижегородской области (официального сайта), предоставляемых органами государственной власти, государственными учреждениями, ведомствами и органами МСУ Нижегородской области в сети «Интернет» - http://www.gu.nnov.ru/


3. Получить информацию (консультацию) о процедуре предоставления государственной услуги можно :
- в устной форме по телефону;
- в письменном виде почтой;
- в письменной форме лично.


4. Решение о предоставлении государственной услуги или мотивированный отказ в ее предоставлении принимается и направляется заявителю в течение 15 дней со дня принятия заявления о предоставлении услуги.


 5. Основанием для отказа в предоставлении государственной услуги «Выдача опекунам и попечителям разрешений и обязательных для исполнения указаний в письменной форме в отношении распоряжения имуществом подопечных на территории муниципального образования «город Нижний Новгород» является:
- отсутствие регистрации у несовершеннолетнего гражданина по месту жительства на территории города Нижегородского района;
- наличие в документах подчисток, приписок, зачеркнутых слов;
- документы, заполненные карандашом;
- документы с истекшим сроком действия;
- документы, представлены гражданином, не являющимся законным представителем несовершеннолетнего гражданина - собственника имущества, подлежащего отчуждению.