ЖКХ и инженерная инфраструктура

 

 

Управление жилищного фонда, инженерной инфраструктуры и коммунального хозяйства

603005, г.Нижний Новгород, ул.Пискунова 1, к. 1, 1а, 2, 3, 4

 

panorama stroit

 

начальник управления - Самсонов Сергей Михайлович

к. 3, тел. (831) 419-69-94

 

Часы приема:
2-й и 4-й четверг каждого месяца по предварительной записи; к. 3 (предварительная запись по тел.: 433-23-19).

 

Прием граждан по вопросам согласования перепланировки и (или) переустройства, перевода жилых помещений в нежилые осуществляется ТОЛЬКО в приемный день

 

 

Азбука ЖКХ   

 

 

Отдел жилищного фонда
e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

Начальник отдела – Богомолова Екатерина Александровна
к.4, телефон 419-70-87

 


Специалисты отдела:

 

Малкина Дарья Александровна

Дубровина Ирина Александровна

каб. 1а, тел.: 419-75-37

 

Чубенко Мария Андреевна

Смирнов Илья Михайлович

каб. 1а, тел.: 433-82-97

 

Матвеев Даниил Алексеевич

Руденко Станислав Александрович

каб. 1, тел.: 433-55-63

 

 

 

Прием документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение.

 

 

Перечень документов, необходимых для оформления перевода жилых помещений в нежилые:

 

1. Заявление о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое по установленной форме утвержденной Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 27.06.2011 № 2480

2. Правоустанавливающие документы на переводимое помещение (засвидетельствованные в нотариальном порядке копии) п.2 п.2 ст.23 ЖК РФ

3. План переводимого помещения с его техническим описанием (в случае если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения).

4. Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение

5.Проект переустройства и перепланировки переводимого помещения, оформленный в установленном порядке(в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения ).

6. Проект отдельного входа (в случае если отдельный вход в помещение уже существует, то проект благоустройства прилегающей территории), согласовать с департаментом градостроительного развития и архитектуры администрации г.Н.Новгорода. Постановления администрации города Нижнего Новгорода от 21.05.2007 № 2050

7. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. ч.2 ст. 40 ЖК РФ

 

Рекомендовано:

 

- В проекте лист «после перепланировки (или переустройства)» согласовать с обслуживающей организацией (ДУК, ТСЖ, ЖСК).

- Согласовать проект перевода жилого помещения в нежилое с ОАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород».

- При устройстве отдельного входа необходим проект отопления, согласованный с обслуживающей организацией. ФЗ № 148-ФЗ от 22.07.2008

- Если подача документов перевод из жилого (нежилое) помещения в нежилое (жилое) помещение осуществляется законным представителем собственника жилого помещения, необходима нотариальная доверенность.

 

СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

 

1. Подразделение администрации, предоставляющее услугу: отдел жилищного фонда управления жилищного фонда, инженерной инфраструктуры и коммунального хозяйства администрации Нижегородского района города Нижнего Новгорода, 603005, г. Нижний Новгород, ул. Пискунова, 1, каб. 1а тел.: (831) 419-75-37 E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

2. Информацию о порядке предоставления муниципальной услуги предоставляется по следующим вопросам:

- о перечне документов, необходимых для перевода жилого(нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение;

- о комплектности (достаточности) представленных документов;

-об источниках получения необходимых документов (орган, организация и их местонахождение, телефоны);

- о сроках проверки и рассмотрения документов;

- о порядке обжалования действий (бездействий) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе предоставления муниципальной услуги.

3. Получить информацию (консультацию) о процедуре предоставления услуги можно:

- непосредственно в отдел жилищного фонда управления жилищного фонда, инженерной инфраструктуры и коммунального хозяйства администрации Нижегородского района города Нижнего Новгорода;

- с использованием средств телефонной связи;

- посредством размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интерент);

- в виде ответов на письменные обращения.

4. Решение о предоставлении услуги или мотивированный отказ в ее предоставлении принимается и направляется заявителю в течение 45 дней со дня предоставления Заявителем пакета документов соответствующего ч.2 ст.23 ЖК РФ.

5. Основанием для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги является:

- невозможность прочтения документов;

-серьезные повреждения документов, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;

- исполнение документов карандашом.

 

Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

 

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (по доверенности) предоставляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения пакет документов.

 

Перечень документов:

 

1. Заявление о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по установленной форме, утвержденной Правительством РФ от 28.04.2005 №266

2. Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники и нотариально заверенные копии) п.п.2 п.2 ст.26 ЖК РФ.

3. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

4. Технический паспорт на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение.

5.Согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма).

6. Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

 

Рекомендовано:

 

- В проекте лист «после перепланировки» согласовать с управляющей компанией (ДУК, ТСЖ, ЖСК), ФЗ № 148-ФЗ от 22.07.2008.

- При переустройстве лоджий – проект отопления, согласованный с обслуживающей организацией (ДУК, ТСЖ, ЖСК).

- При переносе или замене газовых приборов– согласование с ОАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» (оригинал) п.п.3 п.2 ст.26 ЖК РФ.

- Если квартира в ипотеке - справку из банка о согласии на перепланировку (переустройство).

- Если подача документов на согласование перепланировки и (или) переустройства осуществляется законным представителем собственника жилого помещения, необходима нотариальная доверенность.

 

СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

 

1. Подразделение администрации, предоставляющее услугу:

отдел жилищного фонда управления жилищного фонда, инженерной инфраструктуры и коммунального хозяйства администрации Нижегородского района города Нижнего Новгорода,

603005, г. Нижний Новгород, ул. Пискунова, 1, каб. 1а

тел.: (831) 419-75-37

e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

2. Получить информацию (консультацию) о процедуре предоставления услуги можно:

- в отдел жилищного фонда управления жилищного фонда, инженерной инфраструктуры и коммунального хозяйства администрации Нижегородского района города Нижнего Новгорода;

- по электронной почте;

- посредством факсимильной связи;

- с использованием средств телефонной связи;

- в виде ответов на письменные обращения.

3. Письменные обращения о предоставлении информации о муниципальной услуге, направленные по электронной почте и с использованием средств факсимильной электронной связи, рассматриваются в срок, не превышающий 30 дней с момента регистрации обращения.

4.Решение о согласовании или об отказе в согласовании перепланировки и (или) переустройства принимается по результатам рассмотрения представленного пакета документов в течение 45 дней со дня предоставления Заявителем соответствующего пакета документов.

5. Основанием для отказа в предоставлении услуги является:

- невозможность прочтения документов;

-серьезные повреждения документов, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;

- исполнение документов карандашом.

6. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной администрацией района.

 

Функции отдела

 

1. Предоставление отчетов о состоянии жилищного фонда главе администрации, его первому заместителю, а также в департамент жилья и инженерной инфраструктуры администрации города и иные организации.

2. Координация деятельности и надлежащее выполнение своих задач и функций управляющими компаниями, жилищно-эксплуатационными предприятиями, ЖСК. ТСЖ, расположенными на территории района.

3. Подготовка предложений для включения в планы по ремонту жилищного фонда района и осуществление контроля за их выполнением на территории района.

4. Ведение реестра многоквартирных домов Нижегородского района.

5. Участие в общих собраниях собственников многоквартирных домов Нижегородского района, представление интересов муниципального образования «город Нижний Новгород» при проведении общих собраний собственников многоквартирного дома.

6. Составление локально сметных расчетов по объектам муниципального жилищного фонда (ремонт муниципальных помещений).

7. Организация работ по ремонту муниципального жилищного фонда района.

8. Заключение муниципальных контрактов.

9. Выполнение обязательных работ по подготовке многоквартирных домов ЖСК и ТСЖ, ведомственных домов Нижегородского района к отопительному сезону.

10. Ведение работ по оформлению паспортов готовности домов к эксплуатации в зимних условиях с Государственной жилищной инспекцией Нижегородской области.

11. Осуществление мониторинга выполнения работ по капитальному ремонту жилищного фонда.
Обеспечение выбора собственниками помещений многоквартирных домов способа управления многоквартирным домом.

12. Обеспечение заключения договоров управления многоквартирных домов с управляющей организацией и договоров на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах и предоставлении коммунальных услуг с ТСЖ и ЖСК.

13. Участие в комиссиях по согласованию размещения контейнерных площадок.

14. Муниципальная услуга по переводу жилых(нежилых) помещений и перепланировка жилых помещений.

 

 


Отдел инженерной инфраструктуры и коммунального хозяйства

e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

Начальник отдела – Малышева Надежда Владимировна

каб. 2, тел.: 433-04-84

 

Специалисты отдела:

 

Седых Евгения Александровна

каб. 2, тел.: 433-04-84

Горбунов Михаил Викторович

Колобков Владимир Александрович

каб. 2, тел.: 419-69-36

 

 

Функции отдела

 

1. Ведение учета ведомственных котельных, снабжающих теплом жилые дома и объекты соц.культ.быта на территории района.
2. Подготовка документов по инвентаризации безхозяйных объектов инжененрной инфраструктуры района для последующей передачи их в муниципальную собственность города в установленном законом порядке.
3. Разработка и проведение мероприятий по подготовке жилищного фонда и инжененрной инфраструктуры, расположекнных на территории района к работе в зимных условиях.
4. Организация работ по отключению ветхого и аварийного жилого фонда, подлежащего сносу от инженерных коммуникаций.
5. Рассмотрение обращений граждан и организаций по вопросам холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, горячего водоснабжения и газоснабжения.
6. Координация деятельности и надлежащее выполнение своих задач и функций управляющими компаниями, жилищно-эксплуатационными предприятиями, ЖСК, ТСЖ, расположенными на территории района.
7. Выполнение обязательных работ по подготовке многоквартирных домов ЖСК иТСЖ, ведомственных домов района к отопительному сезону.
8. Ведение работ по оформлению паспортов готовности домов к эксплуатации в зимних условиях с ГЖИ по нижегородской области.
9. Осуществление мониторинга выполнения работ по подготовке объектов теплоэнергетики и инжененрной инфраструктуры к работе в осенне-зимний период.
10. Координация хода пуска тепла в жилые дома, а при аварийных ситуациях – оперативная организация работ по ликвидации аварии.
11. Организация работы по устранению аварийных ситуаций.
12. Организация работ по вопросу передачи безхозяйных объектов инженерной инфраструктуры и жилищного фонда в муниципальную имущественную казну г.Н.Новгорода, выявления безхозяйных сетей, анализ их состояния и установление собственников объектов инжененрной инфраструктуры.

 

 


Отдел по учету и распределению жилья

e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 


Начальник отдела – Тумаринсон Наталья Геннадьевна
каб. 14, тел.:  419-69-67

 

Специалисты отдела:

 

Волкова Светлана Николаевна

Сейфутдинова Надежда Загировна

каб. 21, тел.: 433-94-37

 

Давыдова Ольга Александровна

каб. 21, тел.(факс): 433-92-31

 

 

 

Функции отдела

 


1. Ведение учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с утвержденным порядком учета.
2. Ведение учета жилой площади, предоставляемой по договорам социального найма и по иным гражданско-правовым актам.
3. Прием документов для заключения (изменения) договоров социального найма жилых помещений муниципального жилого фонда.
4. Прием документов, подготовка проектов распоряжений главы Администрации о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма гражданам, проживающим в домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и гражданам, чье жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания и для иных целей, установленных действующим  жилищным законодательством.
5. Сбор документов и подготовка проектов постановлений администрации города об изъятии земельных участков для муниципальных нужд.
6. Проведение работы с собственниками жилых помещений по расселению жилых помещений в связи с изъятием земельных участков и жилых помещений для муниципальных нужд.
7. Подготовка документов для регистрации права муниципальной собственности на жилые помещения, принимаемые от физических и юридических лиц на основании различных гражданско-правовых актов.
8. Прием документов, подготовка проектов распоряжений главы Администрации о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
9. Проведение приема заявлений и документов по вопросам признания граждан малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
10. Проведение приема заявлений и документов по вопросам принятия на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
11. Ведение учета жилых помещений муниципального фонда коммерческого использования.
12. Ведение учета освобождаемых жилых помещений.
13. Работа по реализации федеральных, областных и городских жилищных программ в рамках своей компетенции, установленной правовыми актами.
14. Выявление и учет освобождаемых жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.